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Réhabilitation d'une halle industrielle en bureaux zéro carbone
Passage du Cardinal 1, Fribourg

Catégorie:
Commerce et administration
Première mise en service:
2015
Nombre d'immeubles:
1
Etages:
1
Coûts de construction:
13 Mio. CHF

Suite à la fermeture de la brasserie Cardinal, la commune et le canton de Fribourg ont souhaité développer un quartier d’innovation «zéro
carbone» dans cet espace idéalement situé au centre de la ville. En attendant de construire de nouveaux bâtiments, Blue Factory, la société
initiatrice du projet, devait mettre très rapidement à disposition d’entreprises intéressées des locaux provisoires, mais fonctionnels et
confortables. Outre les délais très courts, 7 mois entre la conception et la réalisation, le maintien de la structure existante, le respect des
critères «zéro carbone» et un budget restreint ont constitué des contraintes importantes. Pour y répondre, environ 130 box préfabriqués
en bois ont été intégrés dans la halle existante. Leur agencement a été pensé de façon à former une sorte de village avec des places, des
rues et des coursives où les rencontres entre les utilisateurs sont favorisées. La création d’une cour commune arborisée, des espaces de
travail confortables et des couleurs vives contribuent à créer un climat stimulant où les innovations du futur peuvent prendre forme. Afin
de limiter les coûts, les façades de la halle ont été revêtues de polycarbonate permettant d’apporter un éclairage naturel dans les espaces
intérieurs tout en harmonisant l’aspect extérieur du bâtiment. Un apport de lumière naturelle a été obtenu par la création de verrières. Pour limiter au maximum les déperditions thermiques, les box ont été réalisés selon les standards passifs avec une enveloppe très bien isolée et des triples vitrages. Ils ont été construits en bois massif récolté dans les forêts de la région et transformé par des entreprises locales, ce qui a permis de réduire fortement l’énergie nécessaire à leur production. Même l’isolation en laine de bois et les menuiseries sont issus de la filière locale permettant de diminuer fortement l’empreinte carbone. Le projet est labellisé Certificat d’origine bois suisse COBS. La halle elle-même n’est pas chauffée, mais tempérée grâce à l’utilisation des rejets de chaleur produits par les ordinateurs et les utilisateurs du bâtiment. Les box et la zone atelier sont chauffés par une pompe à chaleur air-eau alimentée par des panneaux photovoltaïques en toiture. Toutes les options prises ont été validées par des bilans carbone
qui attestent que la halle bleue répond, tant au niveau de la construction que de l’exploitation, aux exigences de la société à 2000 Watts pour 2050. Un bâtiment pionnier donc, qui est appelé à faire figure d’exemple pour les futures constructions du site.

Certificat
Certificat d'origine bois suisse

Forbo-Giubiasco SA

Forbo-Giubiasco SA


Via Industrie 16
6512 Giubiasco

Architecte/planificateur

Lutz Associés Sàrl


Rue Jean Prouvé 14
1762 Givisiez
026 469 74 00
Maître d'ouvrage

Bluefactory Fribourg-Freibourg SA


Passage du Cardinal 1
1700 Fribourg
Physicien de construction

Bois Initial SA


Rue Centrale 21
1110 Morges
021 802 35 35

Plan rez et coupe  Réhabilitation d'une halle industrielle en bureaux zéro carbone de Lutz Associés Sàrl
Plan rez et coupe