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Immeuble commercial Bahnhofstrasse 53
Bahnhofstrasse 53, Zürich

Catégorie:
Commerce et administration
Première mise en service:
2018
Nombre d'immeubles:
1
Etages:
6
Sous-sols:
2
Parking:
2
Superficie du terrain:
2120 m²
Surface d'étage:
15'150 m²
Surfaces utiles:
7080 m2
Volume bâti:
56'900 m³

Perspectives pour un bâtiment bancaire historique

Problème et objectif: Conception d'espaces commerciaux attrayants dans un immeuble bancaire d'aspect peu accueillant. Création de surface utile supplémentaire, renforcement structurel statique pour une meilleure résistance aux tremblements de terre, rénovation des façades et rénovation totale pour une utilisation moderne des bureaux.

Idée et solution
Après la transformation, la salle des guichets historique, qui a été rénovée selon les règles strictes de la conservation des monuments, est prête à accueillir le commerce de détail. Nous avons abaissé le premier sous-sol au niveau du second et ainsi gagné une surface commerciale de 2000 m², une hauteur de pièce adaptée à l'usage prévu et la possibilité d'intégrer six commerces de détail différents.

La structure statique insuffisante a été remplacée et construite selon des mesures antisismiques. Les pièces classées telles que la salle des guichets, la chambre forte, le vestibule et les cages d'escalier ont été conservées. Au deuxième étage, le mur sismique qui a été réalisé semble une sculpture. D'une longueur de 8 mètres et d'une épaisseur de 60 cm, il reprend le thème du treillis de l'édifice avec ses entretoises carrées et diagonales.
Aux étages supérieurs, une attention particulière a été portée aux connexions verticales et horizontales. Les piliers mis à nu rythmaient les voies horizontales, renforcées par l'éclairage vertical derrière les piliers et les murs recouverts d'aluminium bleu, tandis que la paroi opposée en stuc blanc est dotée d'une bande lumineuse horizontale.

Les cages d'escalier caractéristiques ont été libérées des éléments encastrés et réalisées dans leur couleur d'origine. Après l'élimination du toit plat, qui avait été ajouté ultérieurement, l'ancienne salle des guichets est à nouveau recouverte des briques de verre d'origine qui font pénétrer la lumière naturelle du jour de à l’intérieur du hall. Des éléments lumineux artificiel assurent un éclairage homogène.

L'accès inhabituel à l'ascenseur devient une expérience agréable, sans craindre la claustrophobie, car la cabine trapézoïdale entièrement réfléchissante donne une sensation d'ouverture.


Certificat
LEED

Publication
TEC 21, Juni 2018

Unitex L-EPS KD Typ 2

Unitex L-EPS KD Typ 2


Panneau isolant multicouches avec âme en polystyrène expansé Lambda L-EPS et parement sur la face apparente en laine de bois liée au ciment. Bords AK-70 rainure + crête 4 côtés


Dietrich Isol AG

Dietrich Isol AG


Industriestrasse 16
3700 Spiez
Saint-Gobain Weber AG

Saint-Gobain Weber AG


Täfernstrasse 11b
5405 Dättwil AG
Sika Schweiz AG

Sika Schweiz AG


Tüffenwies 16
8048 Zürich
Zehnder Group Schweiz AG

Zehnder Group Schweiz AG


Moortalstrasse 3
5722 Gränichen

Architecte/planificateur

Tilla Theus und Partner AG


Bionstrasse 18
8006 Zürich
044 368 10 10
Maître d'ouvrage

AXA Leben AG


Postfach 6949
8050 Zürich
Entrepreneur total

Priora AG


Balz-Zimmermannstrasse 7
8302 Kloten
Ingénieur civil

Walt+Galmarini AG


Drahtzugstrasse 18
8008 Zürich
Ingénieur CVC

3-Plan Haustechnik AG


Fröschenweidstrasse 10
8404 Winterthur
Ingénieur électricité

Thomas Lüem Partner AG


Bernstrasse 390
8953 Dietikon
Physicien de construction

Wichser Akustik und Bauphysik AG


Schaffhauserstrasse
8052 Zürich
Entrepreneur de construction

Frutiger AG Zürich


Hertistrasse 27
8304 Wallisellen

Plan de masse Geschäftshaus Bahnhofstrasse 53 de Tilla Theus und Partner AG
Plan de masse
Plan rez-de-chaussée Geschäftshaus Bahnhofstrasse 53 de Tilla Theus und Partner AG
Plan rez-de-chaussée
Plans 1er et 2e étage Geschäftshaus Bahnhofstrasse 53 de Tilla Theus und Partner AG
Plans 1er et 2e étage
Plans 3e et 4e étage Geschäftshaus Bahnhofstrasse 53 de Tilla Theus und Partner AG
Plans 3e et 4e étage
Plans 5e et 6e étage Geschäftshaus Bahnhofstrasse 53 de Tilla Theus und Partner AG
Plans 5e et 6e étage
Coupe AA Geschäftshaus Bahnhofstrasse 53 de Tilla Theus und Partner AG
Coupe AA
Coupe BB Geschäftshaus Bahnhofstrasse 53 de Tilla Theus und Partner AG
Coupe BB
Vues Geschäftshaus Bahnhofstrasse 53 de Tilla Theus und Partner AG
Vues
Détail toit Geschäftshaus Bahnhofstrasse 53 de Tilla Theus und Partner AG
Détail toit
Détail toit Geschäftshaus Bahnhofstrasse 53 de Tilla Theus und Partner AG
Détail toit
Fichier Arc-Award Geschäftshaus Bahnhofstrasse 53 de Tilla Theus und Partner AG
Fichier Arc-Award