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Bâtiment résidentiel de remplacement Missionsstrasse, Bâle
Missionsstrasse 14, Basel

Catégorie:
Habitation (à partir de 3 logements)
Première mise en service:
2019
Nombre d'immeubles:
1
Etages:
7
Sous-sols:
1
Appartements:
12
Surface d'étage:
1415 m²
Volume bâti:
4392 m³

À proximité de la tour

Dans la Missionsstrasse à Bâle, un bâtiment résidentiel des années 70 a été remplacé par un nouveau bâtiment conçu par le bureau d’architecture Nord Architekten. L’usage résidentiel est maintenu, mais les douze petits appartements qui sont nés dans la dent creuse s’avèrent d’une qualité impressionnante.

Écrire un article sur une dent creuse, c’est vite fait. Finalement, il s’agit là d’un espace vide. Lorsqu’une dent creuse est comblée par un bâtiment, l’espace n’est plus vide. Et pourtant, ce terrain conserve ce nom pendant un certain temps, comme pour nous rappeler les différentes approches dans le processus conceptuel et les techniques de construction requises durant la période de construction. Avec le temps, le nom s’évapore, et la maison s’amalgame aux bâtiments voisins pour former une rangée de maisons et rayonner de bonheur. Rien ne rappelle l’époque de la dent creuse.

La Missionsstrasse, où se trouve la dent creuse en question, était autrefois la première artère de sortie de la ville. Elle reliait la ville, le Jura et les Vosges. L’importante route d’accès mène directement à la porte de Spalen.

Au XIXe siècle, une rangée de nouveaux bâtiments universitaires prestigieux fut érigée devant cette dent creuse, mise en exergue, à dessein, par de remarquables tours rondes et un toit coloré. C’est sur cette route que la Société évangélique des missions de Bâle a fait construire un nouveau bâtiment, conçu comme un objet solitaire, tandis que sur le côté opposé on vit apparaître un premier complexe d’habitations en carré.

Vivre dans la Missionsstrasse

La cour de la construction en rang d’ilots comprend un jardin vert et tranquille avec de vieux arbres et une maison d’habitation des années soixante-dix. La cour se situe un niveau en-dessous de la Missionsstrasse, désormais très fréquentée. Les maisons bourgeoises ont été remplacées au cours du XXe siècle. À proximité immédiate des bâtiments universitaires, on a pu assisté à une augmentation de la demande de petits appartements. À l’endroit où se trouve la dent creuse, il y avait également un immeuble résidentiel.

Après une étude préliminaire sur son remplacement, Immobilien Basel-Stadt demanda, entre autres, au bureau d’architecture Nord Architekten de participer à une étude de projet. Dans les environs immédiats, le même maître d’ouvrage venait de réaliser le complexe immobilier primé de la Maiengasse. Au lieu des petits appartements, cet ouvrage de grande qualité accueille des logements familiaux organisés autour d’une cour d’une construction en rang d’ilots.

La dent creuse dans laquelle se niche le nouvel immeuble d’habitation démontre sur la Missionsstrasse une largeur de 10,17 mètres, et presque un mètre de plus encore sur le côté qui donne sur la cour. Le plan au sol est orienté selon un angle de 90° par rapport au bâtiment voisin à l’ouest. Dans la cour, il reprend les limites du bâtiment voisin à l’est. L’angle du premier bâtiment fait légèrement saillie et semble se pencher devant la façade du nouveau bâtiment.

En termes de hauteur, les architectes reprennent la hauteur de la gouttière et la hauteur du mur de combles des bâtiments voisins, créant ainsi douze petits appartements au sein de ce volume. Huit appartements de deux pièces se concentrent, du 1er au 4e étage, autour d’un noyau central où se dissimulent les installations techniques. Du rez-de-chaussée, on accède à deux appartements en duplex, eux aussi disposés de manière symétrique, bénéficiant d’un accès direct à la cour. Les appartements au 4ème s’étendent eux aussi sur deux niveaux. Ils disposent d’un escalier qui mène à l’espace habitable dans les combles. Ce dernier se trouve au-dessus de la cage d’escalier, ce qui rend les appartements plus spacieux que ceux du rez-de-chaussée.

Le principe des appartements traversant
La particularité du complexe réside toutefois dans les huit petits appartements situés dans la partie centrale de la structure. L’appartement de deux pièces offre suffisamment d’espace pour un couple et dispose d’un plan d’étage attrayant et pratique. La porte coulissante encastrée dans une niche en béton donne la sensation d’un appartement traversant. La longue paroi côté mur coupe-feu est crépie blanc, contrairement au noyau en béton apparent et à la chape grise cimentée. Les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière dans tout l’appartement. Seule la moitié des fenêtres est couverte par un balcon au-dessus. Ce dernier, plus profond que large, est suffisamment grand pour y mettre une petite table et ouvre la vue sur la porte de Spalen. Les balcons qui donnent sur la cour sont un peu plus grands et équipés d’un rideau périphérique qui assure une protection contre le soleil et les regards.

À l’intérieur, les fenêtres à hauteur de plafond, de même que toutes les portes, la cuisine et les armoires murales sont en chêne massif, qui, avec le béton, constituent les matériaux prédominants et créent un effet minimaliste. À peine visible, l’embrasure côté fenêtre qui donne sur le mur coupe-feu est en réalité un support en béton coulé sur place. Avec le noyau central, il assume une fonction portante dans l’angle. Le mur crépi n’est pas un élément porteur, il sert uniquement à stabiliser. Cette mesure fait partie des prescriptions de prévention des tremblements de terre de Bâle, selon lesquelles deux bâtiments ne peuvent pas se partager un mur coupe-feu. Un interstice de quatre centimètres de large sur la façade extérieure révèle ce fait.

Une rétrospective

Entrer dans la maison de la Missionsstrasse 14, c’est comme si l’on passait par la porte de Spalen: en position centrale sur la façade symétrique en briques claires silico-calcaires lavées entre les balcons, un vestibule situé en retrait, sans auvent, invite à pénétrer dans la pièce.

Une volée d’escaliers mène maintenant directement au sous-sol, et une sortie permet aux locataires d’accéder à la cour semi-privée avec des espaces communautaires. Un chemin contemplatif revêtu de dalles mène vers un vieil if, dans la partie arrière de la cour. Dans ce jardin d’Eden, rien ne rappelle la dent creuse. Seul un coup d’œil sur le grand if laisse supposer que les installations du chantier et le blindage de fouilles ont dû être un grand défi, et ce non seulement pour une dent creuse dans une rue aussi fréquentée que la Missionsstrasse.

Architecte Samuel Grieder (Nord Architekten Basel) zu den Küchen:
«Je suis pleinement satisfait des cuisines.
Tout particulièrement les surfaces de placage huilées sont de très haute qualité.»


Architecte Samuel Grieder (Nord Architekten Basel) zur Pulverbeschichtung im Aussenbereich:
«Je suis également satisfait des travaux
de serrurerie. À l’extérieur, le revêtement en poudre vert foncé «IGP Dura xal» génère un magnifique jeu de couleurs
qui changent selon la lumière.»


Texte: Claudia Frigo Mallien

Magazin der Schweizer Baudokumentation




Architecte/planificateur

Nord GmbH Architekten BSA SIA


Turnerstrasse 32
4058 Basel
Représentant du maître d'ouvrage

Immobilien Basel-Stadt


Fischmarkt 10
4001 Basel
061 26 747 00
Maître d'ouvrage

Pensionskasse Basel-Stadt


c/o Immobilien Basel-Stadt, Portfoliomanagement
Fischmarkt 10
4051 Basel
061 267 47 00
Spezialist

EX TEAM Ablaufreinigungs AG


Kanalisationsunterhalt
Lyon-Strasse 31
4053 Basel
0800 85 95 95
Ingénieur civil

Gruner AG


Ingenieure und Planer
Gellertstrasse 55
4052 Basel
061 317 61 61
Spezialist

MTR Tief- und Rückbau AG


Wannenweg 3
4133 Pratteln
061 825 90 30
Diverses

Kiefer & Studer AG


Geotechniker SIA/USIC
Bruggstrasse 12a
4153 Reinach BL
061 716 93 00
Spezialist

Menz AG


Malergeschäft Gerüstbau
Zuchwilstrasse 6
4542 Luterbach
032 637 59 59
Entrepreneur de construction

ERNE AG Bauunternehmung


Margarethenstrasse 75
4053 Basel
061 227 87 00
Menuisier

Jean Cron AG


Hegenheimermattweg 61
4123 Allschwil
061 486 86 86
Constructeur métallique

Schäfer Schlosserei &


Metallbau AG
Herrengrabenweg 27
4054 Basel
061 307 97 00
Spezialist

A + B Flachdach AG


St. Johanns-Ring 127
4056 Basel
061 381 70 00
Ferblantier

Dalhäuser & Ledermann AG


Spenglerei & Bedachungen
Sonnenmattstrasse 18
4132 Muttenz
061 461 02 02
Spezialist

Sanoxx AG


Hammerstrasse 49
4410 Liestal
061 901 42 42
Installateur électricien

M.M. Elektro-Contact GmbH


Hofstrasse 60
4127 Birsfelden
061 311 92 22
Installateur sanitaires

Rosenmund Haustechnik AG


Abteilung Heizung
Eichenweg 1
4410 Liestal
061 921 46 46
Installateur sanitaires

Tschantré AG


Heizung Lüftung Sanitär
Dornacherstrasse 270
4053 Basel
061 338 30 30
Spezialist

AS Aufzüge AG


Sternenhofstrasse 15
4153 Reinach BL
061 283 00 50
Plâtrier

Rodoni AG


Gipsergeschäft
Röschenzerstrasse 2
4053 Basel
061 363 20 15
Charpentier

Stamm Bau AG


Aliothstrasse 63
4144 Arlesheim
061 276 61 11
Spezialist

SecuSuisse AG


Zweigniederlassung Basel
Lehenmattstrasse 140/142
4052 Basel
061 691 23 66
Diverses

Ulmi AG Kehlleistenfabrik


Schrotmättli 16
6014 Luzern
041 250 12 21
Diverses

Mohler-Nager + Co. AG


Industrie- und Unterlagsböden
Götzisbodenweg 2
4133 Pratteln
061 826 90 10
Diverses

Rigert Keramik AG


Bleienbachstrasse 26a
4900 Langenthal
062 922 71 17
Diverses

Martin Gubler/Lucas Paganelli Landschaftsarchitekten


Lindenberg 3
4058 Basel
061 683 56 50
Diverses

Bisser AG


Fasanenstrasse 118
4058 Basel
061 681 90 00
Diverses

Schneider Gartengestaltung AG


Feldstrasse 49
4104 Oberwil BL
061 401 42 00

Situation Ersatzneubau Wohnhaus Missionsstrasse, Basel de Nord GmbH Architekten BSA SIA
Situation
Plan rez-de-chaussée Ersatzneubau Wohnhaus Missionsstrasse, Basel de Nord GmbH Architekten BSA SIA
Plan rez-de-chaussée
Plan 2e étage Ersatzneubau Wohnhaus Missionsstrasse, Basel de Nord GmbH Architekten BSA SIA
Plan 2e étage
Coupe transversale Ersatzneubau Wohnhaus Missionsstrasse, Basel de Nord GmbH Architekten BSA SIA
Coupe transversale